Квартиры птицефабрика томилино новостройки от застройщика

О проекте

ЖК Новотомилино – комплексная жилая застройка из четырех многоэтажных жилых домов переменной этажности 1-17 этажей.

Жилой комплекс со стильной архитектурой, современными общественными пространствами, расположен в районе с развитой инфраструктурой. На первых этажах жилого комплекса планируются магазины, кафе, предприятия бытового обслуживания. Объект находится на пересечении Егорьевского и Рязанского шоссе.

Площадь нежилых помещений

О застройщике

3-RED — девелопер, специализирующийся на комплексной жилой застройке в московском регионе.

Компания реализует функции застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика и эксплуатации. Это позволяет управлять проектами «под ключ»: от идеи до передачи готовых объектов недвижимости собственникам и их последующей эксплуатации.

Проект реализован с применением принципов проектирования типового квартала I LIKE. Мы придерживаемся определенных стандартов качества проектирования жилых кварталов, по которым наши проекты выгодно отличаются от прочих на рынке. Подробнее: www.ilike.ru

Участники проекта

ЖК Новотомилино — это авторский проект известного московского архитектурного бюро «Остоженка» от застройщика 3-RED. Реализацией проекта занимается компания BSA.

Документация

Проектная декларация (актуальная и архивные версии проектной декларации, а также прочие документы и информация по проекту опубликованы Застройщиком путем размещения их в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) в сети Интернет по адресу: наш.дом.рф

Любая информация, представленная на сайте, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, как она определена статьей 427 Гражданского кодекса Российской Федерации

Источник

ЖК Новотомилино

К ключевым преимуществам квартала «Новотомилино» относятся:

• близость природных объектов – рядом река Пехорка, парк «Лапса», Красковские карьеры;
• стильная архитектура от проектного бюро «Остоженка» с отделкой фасадов керамическим кирпичом;
• надежные монолитно-каркасные технологии;
• ниши под установку кондиционеров;
• современные инженерные коммуникации;
• удобный выезд на МКАД.

Среди минусов можно отметить близкое расположение промышленных предприятий и отсутствие метро в шаговой доступности. Ближайшая станция метрополитена «Котельники» находится в 15 минутах езды.

О застройщике

Застройщик Тройка Рэд , год основания 2012. Всего объектов: 16. Cдано 13, строится 3.

Расположение ЖК Новотомилино

Инфраструктура и генплан

Инфраструктура

Жителям ЖК «Новотомилино» будут доступны объекты инфраструктуры городского округа Люберцы. В ближайшем поселке Томилино работают несколько школ, детские сады, поликлиника, отделения банков. Купить продукты питания можно в супермаркетах «Магнит» и «Пятерочка», а также в ТЦ «Гренада» и «Светофор», расположенных в 15 минутах езды.

В планы девелопера входит реконструкция Томилинской школы и организация собственных объектов инфраструктуры, которые разместятся на территории жилого квартала:

• 2 детских садика на 400 малышей;
• магазины;
• службы быта;
• кафе;
• парковки.

В огороженном дворе появятся места для отдыха и игровая площадка, по периметру будут проложены велосипедные дорожки. Застройщик выполнит ландшафтные работы и озеленение дворового пространства.

Мнение эксперта Авахо

Поселок Томилино считается одним из самых недорогих направлений в средней удаленности от МКАД. Для покупки жилья новостройка рекомендуются тем, для кого важны близость природных объектов: рядом река Пехорка, парк «Лапса», Красковские карьеры. Для Подмосковья транспортная доступность средняя, есть удобный выезд на МКАД через любое из трех шоссе на выбор, до ближайшего метро 7 км.

Цены на квартиры

История цен

Планировки ЖК Новотомилино

Ход строительства

Ипотека

Правовые документы

Описание жилого комплекса Новотомилино

Разрешение на постройку жилого комплекса «Новотомилино» было получено в 2019 году. В рамках проекта на пересечении Егорьевского и Рязанского шоссе вырастут 4 монолитно-кирпичных здания до 17 этажей, строящихся в строгой современной архитектуре с неброской цветовой гаммой. Застройщиком квартала выступает девелоперская компания «Тройка РЭД».

Квартиры в ЖК «Новотомилино»

В зданиях комплекса запроектированы 2 147 жилых помещений, представленных 1–4-комнатными квартирами в классической планировке. Недвижимость отличается эргономичностью и рациональным распределением полезной площади, что присуще всем проектам застройщика. В квартирах новостройки предусмотрены кладовые, совместные и раздельные санузлы, лоджии с видовым остеклением. Жилье передается покупателям с отделкой «под ключ».

Условия покупки

Продажи жилья ведутся по 100% оплате, в рассрочку и по ипотеке. «Тройка РЭД» сотрудничает со многими московскими банками, поэтому заемщикам доступны разнообразные программы кредитования. В арсенале застройщика скидки и акции, которые позволят купить недвижимость в жилом комплексе «Новотомилино» на выгодных условиях.

Стоимость квартир от 4 869 548 до 16 408 000 рублей.

Источник

ЖК «Новотомилино»

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Детские сады

Школы

Спортзал

Аптеки

Платные парковки

Поликлиники

Продуктовые магазины

Торговые центры

Культурные объекты

Салон красоты

Условия покупки

Первоначальный взнос — не менее 50%
Процентная ставка — 0%
Срок рассрочки — до 6 месяцев с равными ежемесячными платежами

Первоначальный взнос — не менее 50%
Процентная ставка — информацию можно уточнить у застройщика
Срок рассрочки — от 7 до 24 месяцев с равными ежемесячными платежами

2 собственных детских сада, коммерческие помещения на первых этажах. В пешей доступности школы, поликлиника, супермаркеты

Преимущества

— Застройку ведет добросовестный девелопер с хорошей репутацией, который давно известен на рынке недвижимости;
— В 2 км от комплекса есть общеобразовательные учреждения для детей: школы и детские сады;
— Река Пехорка протекает в радиусе 1 км, три карьера расположены примерно в 3 км от ЖК.

Недостатки

— Ближайшая станция метро удалена от комплекса, время в пути примерно 20 минут на авто;
— Соседство со складами;
— Шум, пыль и загазованность от расположенных неподалеку Егорьевского и Рязанского шоссе.

Ипотека от банков

Описание новостройки Новотомилино

ЖК «Новотомилино» от застройщика «Тройка РЭД» и архитекторского бюро «Остоженка» – это комплекс эконом-класса, который находится в пос. Томилино (г. Люберцы), на пересечении Егорьевского и Рязанского шоссе (Московская область). Рядом расположен Волкушенский карьер и Волкушенская лыжная трасса.

Жилкомплекс представляет собой четыре корпуса переменной этажности (1-17 этажей) Всего в комплексе предполагается 2147 квартир, Общая площадь которых составит 78,873 тысяч квадратных метров. Здание корпусов монолитно-кирпичное, с облицовкой из натуральных материалов. Комплекс оборудован гостевой парковкой. Внутридомовая площадь (недоступная для посторонних) имеет озеленение, зоны для отдыха, площадки для игр и занятий спортом. Первые этажи корпусов вместят в себя коммерческие объекты и технические помещения собственной (внутренней) инфраструктуры комплекса. Сдача: 3 квартал 2023г. Есть сданные корпуса.

Квартиры в ЖК Новотомилино

В ЖК «Новотомилино» покупателям доступны следующие варианты жилья:
— студии (площадью от 23 кв.м.), цена от 4 800 000 рублей;
— однокомнатные (от 33 кв.м.) цена от 5 200 000 рублей;
— двухкомнатные (от 64 кв.м.) цена от 10 000 000 рублей;
— трехкомнатные (71 кв.м.) цена от 11 100 000 рублей.

Возможна покупка квартиры в ипотеку от ряда банков (ВТБ, РоссельхозБанк, Сбербанк, АбсолютБанк, РайффайзенБанк, Открытие, АльфаБанк) с годовой ставкой от 4,7%, первым взносом от 10% на срок до 30 лет.

Продажа квартир в ЖК «Новотомилино» происходит при помощи эскроу-счета.

Инфраструктура жилого комплекса

Собственная инфраструктура района ЖК «Новотомилино» будет иметь ряд магазинов, фудмаркет, кафе, фитнес-центр, детский сад, аптека и прочие объекты бытового обслуживания жильцов и гостей комплекса.

В радиусе пешей доступности (до 2-х километров) расположены детский сад, средние школы №19, №8, №9, институт горного дела им. А.А. Сколчинского, а также рядом находится аптека «Наталья». Что касается коммерческих объектов, то рядом находятся магазины «Дикси», «Пятерочка», «Магнит» и др., отделение Сбербанка, спортивный центр «Citrus», стадион «Урожай».

Кроме того, недалеко от квартала Находится Большой Люберецкий карьер и Томилинский лесопарк.

Транспортная доступность

ЖК «Новотомилино» находится в микрорайоне «Птицефабрика» поселка Томилино, откуда есть удобный маршрут до МКАД через Новорязанское шоссе (13 км) и через Октябрьский проспект (8 км).

Ближайшие станции метро это «Некрасовка», «Жулебино», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского», «Котельники» – до этих станций 8-12 минут наземным транспортом. До ближайшей станции пригородного электротранспорта «Панки» примерно 20 минут пешком. Недалеко от жилкомплекса находится остановка общественного транспорта — маршруты автобусов №22, №25, №41, №323, №324л, №463, и маршруток №23, №32, №33к, №393к, №534к.

Источник

ЖК Новотомилино

Комплекс находится в районе с отлично развитой и доступной инфраструктурой. В совокупности с эконом-классом это делает жилье одним из самых универсальных для всех возрастов. Доступность цены и развитая округа – это важный фактор для большинства покупателей недвижимости. А близкое расположение шоссе позволяет максимально быстро добираться до соседних районов или Москвы.

Квартиры в ЖК Новотомилино

О жилом комплексе

В Московской области строится ЖК «Новотомилино». Комплекс расположен в Люберецком районе, пос. Томилино, мкр Птицефабрика. Проект относится к эконом-классу, занимается им компания Тройка РЭД.

Архитектура и квартирный фонд ЖК «Новотомилино»

В проекте строится 4 новых корпуса высотой 1-17 этажей. Дома переменной этажности с разноцветной отделкой фасадов керамическим кирпичом. Высота потолков в жилых помещениях – 2,85 м. В общей сложности будут построены 2147 квартир. Площадь студий начинается от 24,8 м², 1-4-хкомнатные квартиры – 38-90 м². На первых этажах разместят колясочные, в фасадах предусмотрены ниши для установки кондиционеров. Площадь жилой недвижимости – 78,8 тыс. м², на коммерческие помещения приходится 7403 м². Застройщик предлагает квартиры без отделки, с чистовой отделкой в нейтральных тонах или полностью готовое жилье с чистовой отделкой и мебелью.

Расположение ЖК Новотомилино

Комплекс расположен на пересечении Егорьевского и Рязанского шоссе. В 30 минутах ходьбы находится Томилинский лесопарк и парк сказок Томилино. Также недалеко есть городской парк Лапса, р. Пехорка, несколько прудов и Красковские карьеры.

Инфраструктура Новотомилино

Внутри проекта планируется создание 2 детских садов на 400 детей. Также во дворе будут оборудованы детские площадки, а по периметру комплекса проложат велосипедные дорожки. Вся необходимая инфраструктура находится в радиусе 1 км от Новотомилино. Здесь размещаются: 3 детских сада, общеобразовательная и санаторно-лесная школы, гимназия, дом муниципального образования для детей-сирот, 2 поликлиники, 3 больницы, фитнес-центр, гипермаркет и т.д.

Транспортная доступность комплекса Новотомилино

В 2 минутах ходьбы от комплекса расположена автобусная остановка Птицефабрика. Отсюда можно добраться до нескольких станция метро: 8 минут до Жулебино, Котельники, Некрасовка, 9 минут – Лухмановская, 10 минут – Дмитриевского. В 20 минутах пешком есть ж/д станция Панки. Рядом с ЖК Новотомилино проходит Новорязанское шоссе, по которому до МКАД 8 км. Дорога до ТТК займет около 33 минут, а до Московского малого кольца – 36 минут езды.

Форма продаж недвижимости в ЖК «Новотомилино»

Реализация недвижимости в новостройках ЖК Новотомилино проводится по условиям Эксроу-счетов.

Источник