Общая собственность понятие основания возникновения правовая природа

Понятие и основания возникновения права общей собственности

1. Понятие и основания возникновения права общей собственности

Общая собственность ~ это вид собственности, при котором имущество принадлежит нескольким субъектам одновременно.

Право общей собственности в объективном смысле — совокуп­ность правовых норм, регулирующих принадлежность имущества двум или более лицам и их права и обязанности по владению, поль­зованию и распоряжению этим имуществом. Право общей собствен­ности как субъективное право — право двух или более лиц сообща владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.

Основания возникновения права общей собственности анало­гичны основаниям возникновения права собственности. При пер­воначальных способах общая собственность возникает, как пра­вило, для удовлетворения общих потребностей при совпадении интересов участников (например, при заключении договора о совместной деятельности). К производным способам, в частности, следует отнести наследование имущества несколькими наследни­ками. Возникновение отдельных видов общей собственности предусмотрено законом (собственности супругов). Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права.

Выделяют следующие виды общей собственности в зависимо- ста от особенностей правового регулирования отношений между I се участниками:

Общая долевая собственность предполагает определение доли каждого сособственника в праве общей собственности. При этом, если иное не предусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников признаются равными. Общая совместная собствен­ность характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника. Возникает общая совместная собствен­ность только на основании закона (в соответствии с действующим законодательством право общей совместной собственности возни­кает на имущество супругов).

2. Право общей долевой собственности

Общая долевая собственность характеризуется определением доли каждого сособственника в нраве общей собственности. Если иное не предусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников признаются равными. Размер доли может быть увели­чен или уменьшен вследствие изменения состава участников доле­вой собственности, внесения в общее имущество улучшений и т.д. Сособственники несут расходы (налоги, издержи по содержанию и хранению), связанные с имуществом, соразмерно своей доле.

Владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, а при недостижении согла­шения — в порядке, установленном судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.

Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглаше­нию всех сособственников, однако своей долей в праве общей соб­ственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно.

При возмездном отчуждении доли должно соблюдаться прави­ло о праве преимущественной покупки этой доли остальными участниками долевой собственности (ст. 253 ГК). Это правило со­стоит в том, что при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли по цене, за которую она продается, и на прочих рав­ных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов. Про­давец обязан в письменной форме известить остальных участни­ков долевой собственности о намерении продать долю третьему Лицу с указанием цены и других условий продажи.

Пели остальные сособственники откажутся от покупки доли Или не приобретут долю в праве собственности в течение 10 дней 0 отношении движимого имущества и 30 дней в отношении недвижимого имущества, доля может быть продана третьему лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки лю­бой из сособственников вправе в судебном порядке в течение 3 ме­сяцев требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Кредитор участника общей долевой собственности при недо­статочности у последнего другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Общая долевая собственность прекращается в результате ее раздела. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения — в судебном порядке.

Источник

71. Понятие и основания возникновения общей собственности.

Общая собственность — это вид собственности, при котором имущество принадлежит нескольким субъектам одновременно.

Право общей собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих принадлежность имущества двум или более лицам и их права и обязанности по владению, пользованию и распоряжению. Право общей собственности как субъективное право — право двух или более лиц сообща владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.

Характерной особенностью этого правоотношения заключается не только в наличии одного объекта права и нескольких субъектов права собственности, но и в наличии каждого участника самостоятельного, независимого от других участников права собственности на всеобщее имущество.

Основания возникновения права общей собственности аналогичны основаниям возникновения права собственности. При первоначальных способах общая собственность возникает, как правило, для удовлетворения общих потребностей при совпадении интересов участников .К производным способам, в частности, следует отнести наследование имущества несколькими наследниками. Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права.

Выделяют следующие виды общей собственности в зависимости от особенностей правового регулирования отношений между ее участниками:

72. Виды права общей собственности

• имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак;
• вещи индивидуального пользования, за исключением предметов роскоши и драгоценностей;
• имущество, полученное в период брака в дар или в порядке наследования.

Источник