Особенности рынка капитала земли природных ресурсов

Рынок капитала и земли

Мы довольно часто в обиходе используем слово «рынок». При этом люди редко задумываются над значением данного термина. Первоначально этим термином называли определенное место для торговли, где встречались продавцы и покупатели и могли поторговаться за цену на товар. Это место могли еще обозначить словом «базар».

Рынком называется место купли-продажи товара по свободно формирующимся ценам.

Позже, в период формирования капиталистических отношений, термин «рынок» приобрел уже роль экономической категории. Он обозначал не только место торговли, но и тип отношений между субъектами хозяйствования. Вся экономическая система получила название рыночной.

Рынок — это система экономиче6ских отношений в вопросах купли-продажи товаров и услуг на основе различных форм собственности с помощью денег в условиях свободной конкуренции и ценообразования.

Основной движущей силой рыночных отношений является стремление предпринимателя к получению максимальной выгоды (прибыли). Рыночная экономика развивается на принципах сосуществования различных форм собственности, свободы предпринимательства и ценообразования. Конкуренция является неотъемлемой чертой рыночных отношений. Вкусы и желания потребителя являются стимулом для деятельности предпринимателя. Субъекты хозяйствования в условиях рыночной экономики имеют возможность непосредственно осуществлять внешнеэкономическую деятельность. Роль государства в условиях рынка должна быть минимальной.

На сегодняшний день существуют различные схемы классификации видов рынков. Все зависит от критерия, избранного классификатором. Это могут быть виды товаров и услуг (рынок нефти, рынок зерна и пр.), характер потребителей, форма деятельности, характер производителя и т.д. наиболее общая схема классификации рынков предлагает их следующие виды:

• рынок факторов и средств производства;
• рынок труда (рабочей силы);
• рынок земли и землепользования;
• рынок капитала.

Благодаря функционированию рыков выполняется регулирующая, распределительная, стимулирующая, информационная и контролирующая функция экономической системы.

Капитал и рынок капитала

Капиталом называют любой ресурс, который создается с целью производства экономических благ и получения прибыли.

В экономической теории нет единства в определении термина «капитал». Одни исследователи подходят с точки зрения «вещной» концепции. Они рассматривают капитал как совокупность средств и факторов производства в «физической форме» — сооружения и здания, оборудование, машины и механизмы, сырье и полуфабрикаты и пр. Другие же исследователи рассматривают капитал с позиций монетарной концепции. Они считают, что капитал – это деньги, которые используются предпринимателем для получения дохода. Несмотря на отсутствия единства взглядов ученых, истина в совокупности обеих концепций. Стоит лишь вспомнить теорию К.Маркса о прибавочной стоимости и его формулу:

• $Д$ – деньги, вкладываемые в производство,
• $Т$ – закупленное сырье и оборудование, нанятые работники,
• $Пр$ – производственный процесс,
• $Т_1$ – произведенная продукция,
• $Д_1$ – деньги, вырученные от реализации произведенной продукции,
• $1$ — отражает затраты производства и входит в доход предприятия.

Ввиду двоякого толкования понятия «капитал» существуют и разбежности во мнениях ученых по поводу точности формулировки понятия «рынок капитала».

Рынком капитала называют рынок, на котором в роли товара выступают факторы и средства производства (сооружения, здания, машины и механизмы, оборудование и оснащение, основные и вспомогательные материалы и пр.) в их стоимостном выражении.

Рынком капитала является совокупность фондового рынка и рынка ссудного капитала, где в качестве объекта купли-продажи выступают деньги. валюта и ценные бумаги.

В некоторых случаях к категории капитала относят и качества работника, его таланты. Поэтому в данном контексте в качестве рынка капитала может рассматриваться и часть рынка рабочей силы. Главным условием, при котором объект считается капиталом, является его способность приносить доход. Показателем дохода на капитал является годовая процентная ставка.

Годовой процентной ставкой называется величина дохода, которая начисляется за определенный отрезок времени (как правило – за год) в процентном отношении в размерам вложенного капитала.

Цена капитала – это размер получаемого дохода.

Понятие «земля» в экономике и рынок земли

В экономике в качестве экономической категории выступает и понятие «земля».

Землей в экономике называют фактор производства или производственные ресурсы, сформированные самой природой.

• земли (как территория);
• почвы;
• леса (как древесина);
• растительный и животный мир;
• воды;
• месторождения полезных ископаемых.

Спецификой земли является ее «неподвижность» и ограниченность общего количества. Данный вид ресурсов очень неэластичен в смысле предложения и не имеет альтернативного замещения. Земля приносит доход в виде ренты.

Рентой называется цена за использование земли и других природных ресурсов, имеющих ограниченное предложение из-за невоспроизводимости данного вида ресурсов.

Сформировались два рынка земли. Они отражают характер ее дальнейшего использования. В первом случае рынок земли представлен куплей-продажей земли во временное пользование. При этом не происходит отчуждения собственности от владельца. Имеет место аренда некоторых «услуг земли».

Во втором случае земля продается в полную собственность в качестве актива и отчуждается от прежнего владельца. Цена земли в данном случае определяется как дисконтированная стоимость. Она рассчитывается на неограниченный период времени. Ведь доход земля может приносить бесконечно долго. Для этого применяется формула:

На рынке земли цена земли представлена капитализированной рентой. Смысл этой ренты заключается в том, что она приносит землевладельцу такой доход, который не уступал бы ежегодной ренте.

Источник

Тема 11. Рынки капитала и природных ресурсов

Изучение данной темы поможет Вам разобраться в следующих вопросах:

– в чём особенности капитала как факторы производства;

– какова структура реального капитала и что лежит в основе деления капитала на основной и оборотный;

– что понимают под чистой производительностью капитала;

– кто является субъектами спроса и субъектами предложения капитала;

– какова природа процента и как образуется равновесная цена (процентная ставка) на рынке капитала;

– какую роль при определении уровня ставки процента играет фактор неопределённости в экономике;

– в чём смысл процедуры дисконтирования, и для каких решений в предпринимательской сфере она необходима;

– в чём отличие земли от других ресурсов;

– как современная экономическая теория трактует земельную ренту;

– с чем связано существование дифференциальной земельной ренты;

– от чего зависит цена земли и почему цена на землю в развитых странах Запада с начала XX века имеет тенденцию к росту.

Капитал можно определить как инвестиционные ресурсы, используемые в производстве товаров и услуг и их доставке потребителю. Существует очень важное деление капитала на основной и оборотный. Критерием этого деления служит способ перенесения стоимости на готовый продукт. Основной капитал – это капитал материализованный в зданиях, станках, оборудовании, который функционирует в процессе производства несколько лет, обслуживая несколько производственных циклов и переносит свою стоимость на готовый продукт постепенно, по частям в форме амортизации. Оборотный капитал – это капитал, материализованный в сырье, материалах, энергетических ресурсах, который расходуется полностью за один производственный цикл и полностью переносит свою стоимость на готовый продукт.

Капитал и земля вместе образуют вещественное богатство страны. Это означает, что они предоставляют собой реальные активы с длительным периодом использования, а потому сегодняшняя ценность блага длительного пользования (капитала и земли) зависит от того, что оно произведет в будущем. Рыночная ставка процента и время играют важную роль при принятии инвестиционных решений.

Рынок земли и других природных ресурсов отличается уникальными условиями предложения, суть которых состоит в этом, что количество земли пригодной для хозяйственной деятельности в каждой стране в определенный период времени ограничено. Исходя из этого, земельная рента как экономическая категория означает не просто доход от фактора производства, а это доход от фактора производства, предложение которого неэластично. Уровень земельной ренты определяется двумя факторами: 1) неэластичностью предложения земли и 2) спросом на землю.

Если земельный участок рассматривать как капитальное благо, приносящее поток доходов, то и цена земли будет зависить от двух величин:

1) размеров земельной ренты, которую можно получать, купив в собственность земельный участок;

2) ставки ссудного процента.

Земля покупается ради ренты, постоянного ежегодного дохода, который приносит земля. Рыночная цена земельного участка, реализуемого в собственность какого-либо хозяйственного агента поэтому является капитализированным значением ренты, т.е. суммарной величиной всех будущих арендных платежей, которые эта земля способна принести.

Источник