Правовая природа инвестиционного договора
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА 5
1.1. Признаки и основные характеристики инвестиционного договора 11
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА 15
2.1. Классификация инвестиционных договоров 15
2.2. Проблемы гражданско-правового регулирования инвестиционного договора на примере инвестирования в строительство 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22
Именно данная теория послужила предпосылкой для определения следующих видов (форм) инвестиционного договора.Рассматривая договоры в сфере предпринимательства в контексте инвестирования, особое внимание заслуживают такие договоры, как договор франчайзинга.В качестве предмета в данном договоре выступает передача комплекса исключительных прав целях создания новых хозяйственных комплексов с использованием фирменного обозначения правообладателя. Включение в условия данного договора так называемых ограничительных условий ставит правомерный вопрос о дополнительных мерах защиты более слабой стороны в договоре от собственника исключительных прав или заемных средств инвестиционного капитала для установления монопольного господства на рынке того или иного товара или услуги.С целью исключения возможности подобных злоупотреблений, по нашему мнению, эти договоры должны получать оценку антимонопольных или иных государственных органов как договоры, не содержащие в себе условий, нарушающих законодательство о защите конкуренции.По мнению А.А. Мосина, на сегодняшний день данный вид договора в России не имеет четкого законодательного урегулирования, в связи с чем, основные положения, позволяющие регулировать правоотношения в сфере использования данного договора заимствованы из законодательства зарубежных стран.Договор доверительного управления имуществом, закрепленный в главе 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, также можно отнести к разновидности инвестиционного договора.Актуальность для инвестирования данного договора обусловлена тем, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему. Вместе с тем согласно статье 1015 Гражданского кодекса Российской Федерации доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору.В мировой деятельности иностранных инвесторов распространены следующие виды таких договоров: — договор аренды лицами, находящимися под иностранной юрисдикцией, объектов недвижимости; — договор доверительного управления производственным комплексом/ценными бумагами; — концессионное соглашение; договор инвестиционного подряда; договор финансового лизинга; — оглашение, регулирующее совместную инвестиционную деятельность; кооперационное соглашение; соглашение о разделе продукции; соглашение о капитальных инвестиционных вложениях; — договор о коммерческом партнерстве с государственным долевым участием; — договор о совместном партнерстве в банковском и страховом секторе;- договор о создании совместных организаций; договор о совместных кооперативных фондах и др.Проведенный в настоящем параграфе анализ классификаций и видов инвестиционного договора является наглядным показателем многообразия инвестиционных отношений, требующих договорного регулирования. 2.2. Проблемы гражданско-правового регулирования инвестиционного договора на примере инвестирования в строительствоПроблемы гражданско-правового регулирования договорных отношений в форме инвестирования в строительство сводятся к следующим аспектам.Во-первых, инвестиционный договор в целом и инвестиционный договор в строительстве как его разновидность не поименован в ГК. Правомерность заключения данного договора подтверждается пунктом 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороны вправе заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Поскольку правовая природа инвестиционного договора в сфере финансирования строительства не определена, практика Высшего арбитражного суда исходит из признания таких договоров договорами подряда, купли-продажи, товарищества и т.д., в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела. Тем самым правоприменительная практика идет по пути непризнания инвестиционного договора самостоятельным видом гражданско-правовых договоров;Во-вторых, наиболее актуальной проблемой является недостаточностьзащиты прав инвесторов от недобросовестных (мошеннических) действий инвестиционной компании (заказчика). Инвестор в данном правоотношении является наименее защищенной стороной, так как вкладывает капитал в объекты будущего строительства.Поскольку не существует специальных норм, регулирующих инвестиционную деятельность в сфере строительства, в случае возникновения спора к данным отношениям будут применяться общие нормы обязательственного права (глава 22 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо аналогия права, признание инвестиционного договора одним из договорных видов (главы 30, 37, 55 и др. Гражданского кодекса Российской Федерации). В третьих, понятие, существенные условия, форма, предмет, субъектный состав инвестиционного договора в сфере финансирования в строительство в действующем гражданском законодательстве практически не закреплены, предоставляя право суду самостоятельно в каждом конкретном случае определять правовую природу инвестиционного договора, исходя из обстоятельств дела. Учитывая то, что инвестиционная деятельность в строительство не поддается осуществлению в условиях одного обязательства, применение рамочной конструкции инвестиционного договора вполне оправдано.В настоящем параграфе рассмотрены основные проблемы гражданско-правового регулирования инвестиционного договора в сфере строительства, а также предложены пути их решенияЗАКЛЮЧЕНИЕЦель курсовой работы достигнута путем решения поставленных задач.При рассмотрении правовой природы инвестиционного договора был выявлен ряд противоречивых моментов, которые являются дискуссионными в правой доктрине.Так, в научной и учебной литературе не содержится четкого определения инвестиционного договора, более того, легальное определение данного договора также не содержится в нормативных актах.Анализ значительного числа источников позволяет прийти к выводу, что инвестиционный договор является обобщенным понятием гражданско-правовых договоров, имеющих общую инвестиционную направленность.По моему мнению, верным будет утверждение, что инвестиционный договор не может существовать как самостоятельный договорный тип – он подразумевает различные виды гражданско-правовых договоров, общим для которых является регулирование инвестиционной деятельностиИз всех существующих точек зрения и аргументированных мнений, данная точка зрения, на мой взгляд, наиболее соответствует действительности, характерным чертам и назначению инвестиционного договора, поскольку инвестиционная деятельность осуществляется в разных формах, поэтому целесообразно в рамках инвестиционного договора осуществлять отдельные гражданско-правовые обязательства, имеющие единую инвестиционную направленность и единое экономическое содержание с основным инвестиционным договором. Кроме того, данная точка зрения обусловлена тем, итог исследования темы показал, что инвестиционный договор не выражается и не реализуется сам по себе, он является отражением таких видов договоров как:- договор купли-продажи будущей вещи;- договор подряда;- договор простого товарищества;- смешанный или непоименованный договор.Все эти виды договора и будут являться инвестиционным договором при наличии существенных условий характеристик, таких как:- наличие инвестиционного проекта;- финансовая (коммерческая) заинтересованность сторон договора;- целевое использование средств инвестора на основании заключенного соглашения.По моему мнению, существует реальная необходимость в рассмотрении возможности модернизации законодательства в сфере регулирования инвестиционных отношений.К примеру, определение правовой природы инвестиционного договора и его основных характеристик, с отражением данных положений в гражданском законодательстве решило бы множество имеющихся на сегодняшний момент проблем.Не смотря на то, что в настоящем исследовании была поддержана точка зрения, согласно которой инвестиционный договор не может существовать как отдельный вид договора, стоит отметить, что данная точка зрения сформирована исходя существующих характеристик инвестиционного договора. Вместе с тем, при анализе значительного числа источников мною была обнаружена проблема недостаточности исследования вопроса правовой природы инвестиционного договора, что также затрудняет процесс усовершенствования положений в данной области.Не стоит забывать, что инвестиционная деятельность крайне важна для государства, поскольку оказывает влияние не только на экономические отношения, но и на отношения, напрямую зависящие от экономических, а именно социальные, политические и др.Поскольку важность инвестиций в современном мире не подвергается никакому сомнению, то с особой внимательностью и интересом должны изучаться и анализироваться все затрагивающие данную область положения.Решением обозначенных в настоящей курсовой работе проблем, может стать активное теоретическое исследование правовой природы инвестиционного договора, а возможно и изучение зарубежного опыта, с последующим применением положительных тенденций развития.Кроме того, положения действующего законодательства, регулирующие правоотношения в сфере инвестирования также не совершенны и требуют дальнейшего усовершенствования. БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОКПРИЛОЖЕНИЕ 1ПРИЛОЖЕНИЕ 2
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Антипова О. М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем). М.: Волтерс Клувер, 2007. 197 с.
2. Богатырев А. Г. Инвестиционное право. М.: Российское право, 1992. 272 с.
3. Богуславский М. М. Иностранные инвестиции: правовое регулирование. М.: БЕК, 1996. 462 с.
4. Брагинский М. И. Договор подряда и подобные ему договоры. М.: Статут, 1999. 254 с.
5. Брагинский М. И. Финансирование строительства жилого дома // Право и экономика. 1999. № 4. С. 79-80.
6. Брандт Б. Ф. Иностранные капиталы в России. Их влияние на экономическое развитие страны. СПб.: Тип. В. Ф. Киршбаума, 1899. Ч. 2. Металлургическая и каменноугольная промышленность. 418 c.
7. Венедиктов А. В. Новая система управления промышленностью // Правовые вопросы управления промышленностью и строительством в СССР: сб. статей. М.: Госюриздат, 1960. С. 3-53.
8. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 01.03.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации (СЗРФ). 1994. № 32. Ст. 3301.
9. Иоффе О. С. Избранные труды по гражданскому праву: из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права». М.: Статут, 2003. 782 с.
10. Кичихин А., Щербакова Н. Частное жилье – собственность и сделки // Закон. 1996. № 8. С. 38-49.
11. Колоножников Г. М. Облигации торгово-промышленных акционерных товариществ. М.: КноРус, 2004. Ч. 1. Условия выпуска облигаций. 360 с.
12. Лапутева Е. В. Совершенствование договорных отношений в области жилищного строительства: дисс. … к.ю.н. М., 2003. 179 с.
13. Ласковый В. А. Правовое регулирование инвестиционной деятельности в строительстве: автореф. дисс. . к.ю.н. М., 2006. 20 с.
14. Майфат А. В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования. М.: Волтерс Клувер, 2007. 328 с.
Источник