Ограниченные вещные права
Ограниченное вещное право – это право использовать чужую вещь в своих интересах без участия ее собственника. Соответственно, это право гораздо уже по содержанию, чем право собственности. В частности, исключается возможность отчуждения вещи без согласия собственника. Одновременно ограничены и права собственника на его имущество. Он должен учитывать, что на принадлежащую ему вещь имеет определенный набор прав другое лицо. Причем субъекты ограниченных вещных прав могут прибегать к их исковой защите от неправомерных посягательств любых третьих лиц, включая и собственника вещи. Только при прекращении ограниченных вещных прав право собственности восстанавливается в полном объеме без каких-либо ограничений.
Гражданское законодательство предусматривает несколько групп ограниченных вещных прав:
1. Вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника:
2. право хозяйственного ведения, право оперативного управления.
3. Вещные права по использованию чужих земельных участков:
4. право пожизненного наследуемого владения землей,
5. право постоянного (бессрочного) пользования землей,
6. сервитуты, которые могут иметь объектом не только земельные участки, но и здания и сооружения, которые прочно связаны с землей,
7. право застройки чужого земельного участка.
8. Право ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (право членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением).
9. Вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств (залоговое право, право удержания).
10. Вещные права, возникающие по иным основаниям (право владения имуществом до приобретения на него права собственности в силу приобретательной давности, право самостоятельного распоряжения имуществом, принадлежащим учреждению, право члена кооператива на кооперативную квартиру, дачу, гараж, иное имущество до их выкупа).
Рассмотрим отдельные ограниченные вещные права.
Право хозяйственного ведения
В соответствии со ст.294 ГК «право хозяйственного ведения – это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами».
В отношении переданного предприятию имущества собственник-учредитель сохраняет лишь отдельные правомочия, прямо предусмотренные законом – п.1 ст.295 ГК. Он вправе:
2. реорганизовать и ликвидировать его с соблюдением прав и интересов его кредиторов,
3. осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества,
4. получать часть прибыли от использования переданного предприятию имущества.
Право хозяйственного ведения сохраняется при передаче государственного или муниципального предприятия от одного публичного собственника к другому, в чем также проявляется его вещно-правовая природа.
Право оперативного управления
В соответствии с п.1 ст.296 ГК «право оперативного управления – это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества».
Субъектами этого права теперь могут быть как унитарные (казенные) предприятия, относящиеся к категории коммерческих организаций, так и финансируемые собственниками учреждения, относящиеся к некоммерческим организациям.
Собственник-учредитель создает субъекты права оперативного управления, определяя объем их правоспособности, утверждая их учредительные документы и назначая их руководителей. Собственник может реорганизовать или ликвидировать созданные им учреждения или казенные предприятия без их согласия.
Объектом права оперативного управления является имущественный комплекс – все виды имущества, закрепленного собственником за учреждением. При этом собственник-учредитель вправе изъять у субъекта права оперативного управления без его согласия излишнее, не используемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению – п.2 ст.296 ГК.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
Закреплено в ст.216, 265-267 ГК. Субъектами являются граждане.
Объектами этого титула являются земельные участки, предоставленные гражданам государственными или муниципальными органами для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства.
С введением нового Земельного кодекса основанием возникновения права пожизненного наследуемого владения землей является переход прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Практиковавшаяся ранее передача земли в пожизненное наследуемое владение органами государственной власти отныне не предусматривается – ст.21 ЗК. Право, приобретенное гражданином до введения нового Земельного кодекса РФ (30.10.2001 г) сохраняется.
Право постоянного пользования землей.
Предусмотрено ст.216 ГК, содержание этого права раскрыто в ст.268-270 ГК, а также в ст.20 ЗК РФ.
Субъектами права согласно ст.268 ГК могут быть граждане и юридические лица, а согласно ст.20 ЗК – только юридические лица. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с новым ЗК не предоставляются. Право, возникшее у граждан до введения в действие нового ЗК РФ, сохраняется.
Объектами права являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предназначенные для осуществления деятельности различных организаций согласно проектно-сметной документации по утвержденным нормам отвода земельных участков.
Существуют нормы отвода земельных участков для железнодорожного, автомобильного транспорта, для линейных сооружений, каналов, трубопроводов. Для сельскохозяйственных организаций площади земельных участков, как правило, не нормируются.
Под сервитутом (от лат. – служение вещи) следует понимать право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении. Сервитуты отнесены ст.216 ГК к числу ограниченных вещных прав. Содержание сервитутов раскрывается в ст.274-277 ГК и ст.23 Земельного кодекса РФ. Различают частный и публичный сервитут.
Публичные сервитуты устанавливаются для:
1. прохода или проезда через земельный участок,
2. использование земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, объектов транспортной инфраструктуры,
3. размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъезда к ним,
4. проведения дренажных работ на земельном участке,
5. забора воды и водопоя,
6. прогона скота через земельный участок,
7. сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям, за исключением земельных участков в пределах земель лесного фонда,
8. использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленном порядке,
9. свободного доступа к прибрежной полосе.
Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:
Источник
В-77: Ограниченные вещные права: понятие, юридическая характеристика и классификация.
Ограниченные вещные права (права на чужие вещи) – это разновидность вещных прав, которые базируются на праве собственности на вещь, существуют параллельно с ним, играют второстепенную роль в связи со своим ограниченным характером, однако при конкуренции с правом собственности в использовании полезных свойств вещи они обладают приоритетом.
Виды ограниченных вещных прав.
В ст. 216 ГК перечисляются следующие виды:
2. Право пожизненного наследуемого владения чужим земельным участком.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования чужим земельным участком.
4. Право хозяйственного ведения
5. Право оперативного управления.
Их можно разделить на следующие группы:
1. Права пользования чужими вещами (сервитут)
2. Права на получение известной ценности из чужой вещи (залоговое право).
3. Права на приобретение известной вещи (преимущественное право покупки вещи).
1. Права по использованию чужих земельных участков (земельный сервитут, право пожизненного земельного владения чужим земельным участком, право постоянного пользования чужим земельным участком).
2. Права по использованию чужих помещений (право пользования жилым помещением членом семьи).
3. Обеспечительные права (залоговое право).
4. Право на хозяйствование имуществом собственника (право хозяйственного ведения и оперативного управления).
В-78: Право хозяйственного ведения и оперативного управления: понятие, содержание, соотношение.
А. Право хозяйственного ведения:
1. Право хозяйственного ведения предприятия возникает с момента передачи ему имущества.
2. Унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения:
— распоряжается движимым имуществом. Но (!) распоряжаться недвижимым имуществом можно только с согласия собственника.
— полученные от использования имущества плоды, продукция и доходы поступают в хозяйственное ведение предприятия.
3. Собственник решает следующие вопросы:
— Создания, реорганизации и ликвидации предприятия.
— Определяет цели и виды деятельности предприятия.
— Назначает на должность руководителя предприятия.
— Осуществляет контроль за сохранением принадлежащего унитарному предприятию имущества.
— Дает согласие на создание филиалов и представительств.
— Получает часть прибыли от использования имущества.
Б. Право оперативного управления:
1. Право управления предприятия или учреждения возникает с момента передачи ему имущества.
2. Казенное предприятие, которому имущество принадлежит на праве оперативного управления:
— владеет и пользуется имуществом в соответствии с целями своей деятельности и заданиями собственника.
— распоряжаться имуществом можно только с согласия собственника. Казенное предприятие может только само реализовывать производимую им продукцию.
— полученные от использования имущества плоды, продукция и доходы поступают в хозяйственное ведение предприятия.
3. Собственник решает следующие вопросы:
— Те же, что и в праве хозяйственного ведения +
— Может изъять излишнее, используемое не по назначению имущество.
— Доводит до предприятия обязательные заказы на поставку товаров,
выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд.
— Утверждает смету доходов и расходов предприятия.
4. Учреждения также владеют имуществом на праве оперативного управления:
— частные учреждения вообще не могут распоряжаться имуществом без согласия собственника. Они вправе осуществлять приносящую доходы деятельность, только если это предусмотрено в учредительных документах, при этом доходы, полученные от такой деятельности, поступают в самостоятельное распоряжение частного учреждения.
— автономные и бюджетные учреждения не могут без согласия собственника распоряжаться недвижимым и особо ценным движимым имуществом. Остальным имуществом они распоряжаются самостоятельно. Деятельность, приносящую доход, они вправе осуществлять только если это служит достижению целей, ради которых оно создано и закреплено в учредительных документах. Доходы от этой деятельности поступают в их самостоятельное распоряжение.
— казенные учреждения не могут распоряжаться имуществом без согласия собственника. Могут осуществлять приносящую доходы деятельность, только если это предусмотрено в учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, поступают в бюджет.
Источник