16. Рынок природных ресурсов. Земельная рента. Цена земли.
Природные ресурсы — часть естественной природы, кот.испол-ся или может быть использ-на в целях удовлетвор-я матер-х и духовных потребностей людей. Природные условия и ресурсы – важнейший фактор эк-го развития, служат естественной базой развития нац. экономики.
За последние 20 лет площадь с/х земель сократилась на 5,4%. распаханность территории достигает 28%. В недрах Беларуси выявлено более 5 тыс. месторождений 30 видов полезных ископаемых. Особое место занимают калийные соли, каменной соли (Мозырского, Давыдовского и Старобинского месторождений).
Разведанные запасы нефти невелики, и ее добыча ведется в небольших объемах (на уровне 2 млн. тонн в год). В целом добываемые в настоящее время топливно-энергетические ресурсы, включая попутный газ и дрова, обесп-т 12% от общей потребности страны. Водные ресурсы. По тер-и страны протекает более 20 тыс. рек общей протяж-ю около 91 тыс. км, кот. относятся к водозаборам Черного и Балтийских морей. Леса занимают около 39% территории республики.
Рынок природных ресурсов включает два тесно взаимосвязанных сектора: рынок запасов и рынок потоков.
Запас ресурсов — это объем ресурсов, существующий в природе и почти не зависящий от хозяйственной деятельности людей.
Поток ресурсов — тот их объем, который реально вовлекается в хозяйственную деятельность в течение определенного периода времени (например, года).
Важным фактором производства и природным ресурсом вялятся земля. Земли (для сельскохозяйственного производства) делятся на лучшие, худшие и средние.
Объектом арендных отношений выступает полезная услуга земли, при аренде земля не продается, а лишь передается во временное владение (пользование) за определенную плату. Арендная плата выступает как полная рентная оценка земли и включает: земельную ренту; амортизацион. отчисления на вложенный в землюкапитал;ссудный % на капитал, вложенный в землю. Плата за польз-е землей, или цена услуги земли,называется земельной рентой.
Рента – это доход, получаемый владельцем земли. Рентные отношения — это отношения, возникающие по ценообразованию и распределению доходов от использования земли.
Виды ренты: — Абсолютная — берёт своё начало с монополии частной собственности на землю. При этом происходит плата арендатором собственнику земли за право пользования землёй;
— Дифференциальная рента – бывает 2-х видов:
а) первого порядка определяется многообразным плодородием земляных участков, возникает на лучших и средних землях и принадлежит собственнику
б) второго порядка определяется дополнительными капиталовложениями, может принадлежать как собственнику так и арендатору.
— Монопольная – этот вид ренты создаётся монопольной ценой на редчайшие товары, выпуск которых ограничен и по принадлежности относится к собственнику
— Экономическая рента — стоимость земли, которую платит арендодатель её собственнику за использование как фактора производства и получения прибыли
Цена земли, которую покупатель готов заплатить, равна современной дисконтированной стоимости будущих доходов. Цена земли = рента / банковский % * 100
Источник
Рынок природных ресурсов.
Наряду с трудом и капиталом к числу факторов производства относится и земля. В узком смысле под фактором «земля» понимаются все земельные угодья. В широком понимании фактор «земля» означает используемые в производственном процессе природные ресурсы. Природные ресурсы – это совокупность природных условий, которые могут быть использованы в процессе создания товаров, услуг и духовных ценностей.
Все природные ресурсы как полезные ископаемые делятся на 2 группы:
- возобновляемые – это ресурсы, которые по мере их расходования воспроизводятся под действием природных процессов или сознательной деятельности человека;
- не возобновляемые – это ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно.
К не возобновляемым ресурсам относят нефть, газ, железную руду и др. Их особенность заключается в том, что они ограничены, и в случае необходимости, могут быть законсервированы. Не возобновляемые ресурсы представляют собой богатство, имущество, капитал страны, поэтому рынок невоспроизводимых ресурсов функционирует аналогично рынку капитала. Собственник ресурсов на основе метода дисконтирования сравнивает, что ему выгодно продать эти ресурсы сейчас по существующей цене или законсервировать и продать их в будущем по более высокой цене. Важной особенностью не возобновляемых ресурсов является также то, что они в больших объемах продаются на мировых рынках и их цена напрямую зависит от коньюктуры, складывающейся на этих рынках. К возобновляемым ресурсам относят энергию солнца, воды, ветра, леса и др. Самым значимым из них является плодородие земли. Отличительной особенностью земли как фактора производства является дифференциация земельных угодий по качеству, увлажненности, химическому составу, плодородию, удаленности от центров и т. д. Вторая особенность заключается в том, что в отличие от капитала, который имеет самовозрастающую стоимость, фактор «земля» неизменен, его предложение ограничено. Доход, который приносит земля собственнику, называется рентой. Выделяют дифференциальную ренту первого и второго типа, а также чистую ренту. Дифференциальная рента первого типа образуется на землях, лучших по качеству. В данном случае владелец этой земли получает доход, источником которого является сама природа. Дифференциальная рента второго типа образуется на землях, худших по качеству. Эти земли требуют полива, удобрения, рыхления и др. В данном случае владелец также получает доход, но источником этого дохода будет сам человек, его физические и материальные вложения. 
Чистая рента – это своеобразный налог, который землевладелец облагает все общество, пользуясь тем, что земля как фактор производства немобильна. Ни один, даже наихудший участок земли не будет отдан его собственником бесплатно, таким образом, чистая рента обеспечивает бережное отношение к уникальному и ограниченному ресурсу – земле. Спрос на землю будет зависеть от следующих факторов:
- от величины платы за пользование землей – арендной платы (обратная зависимость);
- от величины дохода, приносимого ею (прямая зависимость);
- от ставки процента в экономике, здесь наблюдается обратная зависимость, вследствие того, что аренда земли и вложение денег в банк являются альтернативными вложениями.
Взаимодействие спроса на землю и предложения земли формируют равновесную цену земли в экономике. Объем используемой земли при всех условиях равен предложению земли. Поэтому рентой называют плату за использование фактора производства, которая не обеспечивает увеличение объемов его привлечения в производственный процесс. Если величина арендной платы (на графике Р) выше уровня равновесия, то количество арендаторов, которые в состоянии заплатить её, уменьшается. Спрос на землю падает, что вызывает уменьшение арендной платы до равновесного уровня. Если арендная плата отклоняется от точки равновесия вниз, то число желающих арендовать землю превышает её предложение, обостряется конкуренция между арендаторами и арендная плата повышается до равновесного состояния. На земельном рынке осуществляются не только арендные операции, но и операции по купле продаже земельных участков. Цена земли прямо пропорциональна приносимому ей доходу (арендной плате) и обратно пропорциональна ставке ссудного процента: Рземли=TR/r
Источник
Тема 13. Рынок природных ресурсов
Наряду с трудом и капиталом к числу важнейших факторов производства относится и земля.
В экономической теории принято различать широкую и узкую трактовку фактора земля (схема 13.1.)
В узком смысле под землей понимаются собственно земельные угодья. В ряде отраслей, например, в сельском хозяйстве, лесном хозяйстве, но также в строительстве, а также в экономике городов (вспомним, скажем, о выгодном и невыгодном территориальном расположении магазинов) первостепенное значение имеют именно земельные площади, то есть земля в узком понимании.
В широком понимании этого слова, земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы. Так, в добывающей или рыбной промышленности, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ для ядерных отходов (их размещают в бывших соляных копях) земля ценна не столько площадью как таковой, сколько теми ресурсами которые с ней связаны (в наших примерах — наличием полезных ископаемых, гидроресурсов, идеально сухих помещений на большой глубине).
Велико значение природных ресурсов и в других отраслях экономики. Ведь любая отрасль использует их в качестве сырья, топлива и энергии, они же служат базой разнообразных полуфабрикатов, то есть рукотворных ресурсов. Все это вызывает необходимость детального изучения природных ресурсов и их рынка.
Естественным фундаментом природных ресурсов являются планетарные природные условия. К ним относятся внутреннее тепло планеты и солнечное излучение, географическое положение страны и рельеф местности, строение недр, климат и осадки. Природные условия создают возможность жизни и деятельности людей и по мере развития производительных сил превращаются в природные ресурсы. Например, открытие атомной энергии сделало экономическим ресурсом урановую руду.
Природные ресурсы — это совокупность природных условий, которые могут быть использованы в процессе создания товаров, услуг и духовных ценностей (схема 13.2.)
Выяснение сущности природных ресурсов целесообразно начать с их классификации.
Во-первых, природные ресурсы подразделяются на реальные, то есть разведенные и используемые, и потенциальные, то есть прогнозируемые, но точно не установленные. Реальные природные ресурсы непосредственно влияют на величину национального богатства, уровень жизни населения, эффективность функционирования экономики страны, тогда как потенциальные ресурсы не включаются в состав национального богатства и лишь создают перспективные возможности успешного производства в будущем.
Во-вторых, классифицируя природные ресурсы по другому признаку, можно подразделить их на возобновляемые и невозобновляемые.
Возобновляемые природные ресурсы — это ресурсы, которые по мере расходования воспроизводятся под действием природных процессов или сознательных усилий человека. В качестве примера можно привести солнечную энергию, круговорот воды в природе, поддержание растительностью уровня кислорода в атмосфере и аналогичные природные процессы. Действительно, произведя сегодня электроэнергию за счет преобразования потенциальной энергии падающей воды, гидроэлектростанция, назавтра вновь оказывается обеспеченной этим «сырьем». И так — без всяких усилий человека — дело может длиться неограниченно долго. В тоже время, скажем, плодородие почвы также может постоянно поддерживаться на высоком уровне, но это уже требует усилий человека, в частности внесения удобрений.
Невозобновляемые природные ресурсы — это ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно. Сюда в первую очередь относятся все полезные ископаемые. Однажды израсходованные запасы нефти, медной или железной руды никогда не возобновятся, поскольку образование их месторождений происходило при особых — ныне исчезнувших — геологических условиях и длилось многие миллионы лет. Более того каждая использованная человеком единица невозобновляемого ресурса сокращает остаточную величину его запасов.
Рынки невозобновляемых и рынки возобновляемых ресурсов имеют значительные отличия. Если экономический механизм функционирования первых из них связан главным образом с ограниченностью запасов любого невозобнавляемого ресурса, то для вторых центральную роль играют рентные отношения, складывающиеся в процессе долговременного использования возобновляемого ресурса.
Источник