Волховский район: край рек и озер
Волховский район расположен на северо-востоке Ленинградской области. Значительная его часть раскинулась по юго-восточному берегу Ладожского озера. Еще в петровские времена вдоль озера был прорыт судоходный канал. Со временем суда становились больше, и пришлось создать еще один канал, параллельно теперь уже старому каналу, благодаря чему возникли уникальные водные заповедники в местах впадения рек в Ладогу. А такого количества больших и средних рек нет ни в одном из районов области. Все это традиционно привлекает в Волховский район покупателей загородной недвижимости. Здесь можно с успехом порыбачить или просто покататься на катере, вдоволь поохотиться или пройти туристическими маршрутами.
В Волховском районе сохранилось много исторических памятников, особенно старинных церквей, в том числе деревянных, характерных для Русского Севера. Именно на территории Волховского района находится музей-заповедник Старая Ладога, памятник всемирного наследия ЮHЕСКО, с историческими, археологическими и архитектурными памятниками. Немало здесь и древних монастырей.
Район привлекателен и перспективен в смысле приобретения здесь дома или участка для загородного строительства, так как цены здесь пока существенно ниже цен за аналогичные объекты в Приозерском, Выборгском, Всеволожском районах, а преимуществ — не меньше.
Если раньше это направление было популярно среди жителей Красногвардейского, Невского и Фрунзенского районов города, то ввод в эксплуатацию кольцевой автодороги позволяет теперь попасть на скоростную Мурманскую трассу из любой точки города и быстро добраться до своего участка.
Примечательным местом Волховского района является деревня Немятово, расположенная на берегах сразу четырех водоемов: реки Волхов, Ладожского озера и двух каналов. Новые дома здесь можно приобрести от 2 млн. рублей, однако новых участков здесь почти не предлагают, поэтому большой популярностью у покупателей пользуются дома «под снос», которые берут ради участков. Эта покупка обойдется от 1,5 млн. рублей. Вблизи Немятово расположены небольшие садоводства, например, «Брусничка», где участок стоит от 200 тысяч рублей.
На другой стороне Волхова находится город рыбаков Новая Ладога . Купив или построив дом здесь, можно совместить удобства для проживания семьи в условиях небольшого города и возможность отправляться на своем катере или лодке в плавание прямо от дома. Наибольшей популярность пользуются дома и участки на берегу, стоимость сотки здесь начинается от 140 тысяч рублей, вдали от берега — от 60 тысяч.
В устье Свири по берегу Ладожского озера располагается старинная рыбацкая деревня Сторожно, первые упоминания о которой относятся к царствованию Иоанна Грозного. Рядом на берегу реки Свирь раскинулась деревня Свирица, которую можно назвать «Волховской Венецией». Практически все дома здесь стоят на берегах рек и каналов. Участок в этих деревнях стоит от 60 тысяч рублей за сотку, жилой дом от 800 тысяч рублей.
Из года в год растет спрос на загородную недвижимость в деревнях вдоль рек Волхов, Сясь, Паша. Дома в этих местах предлагаются, как правило, с баней, а участки имеют выход к водоему. Удовольствие иметь дом с баней и участком в этих краях обойдется покупателю от 900 тысяч рублей. Не меньшей популярностью пользуются небольшие садоводства в районе города Волхов. Примечательны они тем, что за сравнительно небольшие деньги вы приобретаете дачу рядом с огромными лесными массивами в паре километров от реки Волхов, при этом пользуетесь всеми благами цивилизации в виде хороших подъездов, регулярного автобусного сообщения, развитой сети продовольственных и строительных магазинов. Участаок с небольшим домом вполне можно купить здесь за 400 тысяч рублей.
Среди садоводческих массивов, расположенных на территории Волховского района, необходимо выделить огромный массив «Пупышево», расположенный в окружении лесов. Этот массив разрабатывался одним из первых в Ленинградской области, имеет развитую инфраструктуру, хорошие дороги, удобное транспортное сообщение с Петербургом. Участок земли 6–12 соток стоит здесь от 100 тысяч рублей.
Источник
Волховский район
Волховский муниципальный район находится в центральной части Ленинградской области. Административным центром является город Волхов. Входит в число крупнейших районов региона.
История
Волховский район был образован 1 августа 1927 года. Административный центр находился в поселке Званка. В 1930 году вошел в состав Ленинградской области. В дальнейшем неоднократно преобразовывался, территория района, как уменьшалась, так и увеличивалась. В частности, в 1963 году в состав вошли территории ранее упраздненных районов – Новоладожского и Киришиского. А в 1977 часть отошла к Кировскому району.
Статус муниципального района получил в 2006 году. Тогда же были образованы городские и сельские поселения в современно виде. Также в этом году в состав района вошел город Волхов и стал его административным центром.
Население и административное устройство
Численность населения Волховского района – 90175 человек. Исторический максимум был зафиксирован в 2010 году – 95182 человек, таким образом, население района убывает. Стоит отметить, что в последние годы фиксируется уменьшение, как смертности, так и рождаемости. Сокращению численности населения Волховского района способствует и близость к Санкт-Петербургу, куда переезжают жить.
Волховский муниципальный район состоит из двенадцати сельских и трех городских поселений, которые включают 280 населенных пунктов. В 2004 были упразднены пять населенных пунктов в связи с отсутствием жителей.
Таблица и список сельских и городских поселений Волховского района.
Численность населения
Населенных пунктов в составе
Муниципальное образование город Волхов
Сясьстройское городское поселение
Новоладожское городское поселение
Пашское сельское поселение (и далее)
География, рельеф и климат
Площадь Волховского района – 5124,5 квадратных километров. Имеет размеры 138 на 99 километров (с учетом акватории Ладожского озера). Граничит с Лодейнопольским, Тихвинским, Кировским и Киришским районами Ленинградской области.
Рельеф Волховского района по большей части равнинный, местами встречаются возвышение, которые представляют собой обычные холмы, высота которых редко превышает 50 метров. Самые высокие находятся в северной части и здесь их высота может достигать 170 метров. Местами встречаются карстовые воронки, диаметр которых доходит до 50 метров, а глубина достигает десяти.
С запада район омывается Ладожским озером. Также по территории Волховского района протекает несколько крупных рек: Паша, Сясь и Волхов. Озера есть, но все отличаются небольшими размерами, лишь несколько достигают длины 1 километр и более. В целом, можно сказать, что интересных озер для рыбалки здесь нет. Территория района покрыта лугами и лесом.
Экономика и транспорт
Экономически Волховский район можно назвать развитым, здесь есть сразу несколько сфер, которые составляют основу экономики района:
Более половины внутреннего валового продукта приходится на промышленность.
Есть железнодорожный транспорт, также через район проходит важная трасса Р-21 «Кола».
Достопримечательности
Стоит отметить красивую природу Волховского района, здесь много красивых мест, особенно по берегам рек. Среди наиболее посещаемых достопримечательностей и интересных мест стоит отметить:
- Никольский мужской монастырь;
- Урочище Сопки;
- Волховская ГЭС;
- Староладожский Свято-Успенский девичий монастырь;
- Водопад на реке Волхов (высота около трех метров).
И другие объекты историко-культурного наследия, которых на территории Волховского района очень много. Стоит отметить и музеи, интересные есть в Новой Ладоге и в Волхове.
Отдых и рыбалка
Не смотря на обилие достопримечательностей, нельзя сказать, что Волховский район Ленинградской области является одним из самых интересных в регионе с точки зрения туризма. Хотя, на выходные сюда приезжает довольно много людей из Санкт-Петербурга, а у наиболее легкодоступных достопримечательностей останавливаются те, кто проезжает район транзитом. Но в целом в районе довольно много интересных мест, сюда приезжают в том числе и отдыхать на берегах рек или Ладожского озера.
С точки зрения рыбалки Волховский район также нельзя назвать очень интересным. Озер здесь практически нет, если не считать небольшие, интерес представляют только реки и берег Ладожского озера. Разумеется, наибольшее количество любителей рыбалки привлекают самые крупные реки – Сясь и Волхов.
Туристическая инфраструктура развита достаточно слабо, однако здесь есть достаточное количество баз отдыха, гостиниц и гостевых домов, большинство из которых сосредоточены на берегах Ладожского озера и крупнейших рек.
Видео
Источник