Отзывы о ЖК «Силы природы»
Все коммуникации уже подключены, а люди продолжают негатива нагонять! Скоро уже наши дома сдадут, чего тут переживать! Ну да было стройка встала, я сам чуть инфаркт тогда не получил, но сейчас же нормально, двигаются дела! Доведения до ума наших домов проходит, можно самим отчеты пересмотреть, если не верится. Управляющий не скрывается, проводит встречи с дольщиками. Так что уже можно для новой квартиры что-то присматривать.
Тут же госкомиссия уже работает. Правильно я понимаю, что уже через месяц эта эпопея наконец-то благополучно разрешится? госкомиссия же месяц работает?
Просто не верится, очень скоро сдадут наш корпус! Мы так счастливы, что не передать словами! Мы так ждали этого момента! Управляющий молодец, запустил этот механизм! Все проблемы со строительством уже решены! Коммуникации подключены! Остаются буквально мелочи, дом уже готов! Чтоб мы больше не переживали, проводят встречи и каждый день нам отчеты о ходе работ предоставляют!
Мы находимся во второй очереди на получение квартиры в ЖК «Силы природы» в Мурино. Сначала переживали, что строительство застыло, но новый управляющий решил проблемы. Стройка идет полным ходом. Вчера на стройплощадку пустили, сами видели. Отличные квартиры, коммуникации подключены. Ждем с нетерпением.
В скором времени переезжаем в нашу трешку в ЖК «Ромашки», в целом мы рады что купить решили именно у этого застройщика, никаких проблем со строительством вообще не было, как не посмотрим — постоянно идут работы. Расположение удобное (для молодых семей тоже), рядом вся инфраструктура.
Место действительно, хорошее: экологически безопасное и не в отрыве от цивилизации. ЖК внушает доверие, так как с дольщиками регулярно проводятся встречи и нас запускают на территорию. Родственники уже получили ключи от 1-й очереди. На втором корпусе активно ведутся фасадные работы. Уверен, скоро заедем в квартиру.
В ЖК «Силы природы» купили двухкомнатную квартиру год назад, сейчас уже вот вот будем заселяться в свое новое жилище, вещи даже собрали. Строительство идет полным ходом, вообще мы даже не переживали что будут какие-либо проблемы, так как регулярно проводились встречи с дольщиками, где можно было наблюдать за прогрессом, а так же фото отчеты, смотрели их чуть ли не каждый день. Цена одна из самых оптимальных на рынке.
буквально на днях сдают наш корпус. Мы сказочно рады, эта наша превая квартира. мы волновались. конечно же, когда приобретали жилплощадь в недостроенном здании, но муж, сказал, что это надежная компания. Он посещал встречи дольщиком, мне фотографии показывал, что строительство идет активно. Я так счастлива. На с свном он повезет уже на новую квартиру из роддома.
Ну что можно сказать на три последних отзыва. можно только посмеяться сквозь слезы! По данным стройнадзора все пока безрадостно. Не внесены изменения в проект, не пройдена экспертиза, не закончены работы по прокладке наружных сетей канализации, водоснабжения и отопления. Нн подключено на постоянку электричество. Много незавершенных общестроительных работ внутри и снаружи. О каком получении квартир можно говорить при таком раскладе.
Приобрели квартиру в ЖК Силы природы. Нам понравилось местоположение дома, наличие рядом продуктовых магазинов, большой двор, где будем гулять с детьми и проводить свободное время. Стройка идет полным ходом. Обещали на днях сдать первый корпус. При желании на встрече дольщиков можно посмотреть как идет стройка. Также постоянно выкладывают фотоотчеты. Вообще довольны таким ответственным подходом к делу. Ждем не дождемся когда можно будет въехать в квартиры.
Уже на днях получу свою квартиру которую столько ждал.Просто нет сил ждать,хотя застройщик и делает проект в отведённые сроки.Регулярно прихожу посмотреть на свои владения.Всё чётко по плану,в общем пока у меня претензий нет.Уже купил макет квартиры у дизайнерского агенства. Надеюсь,что ремонт смогу осуществить в ближайшее время.Очень рад,что строительство не накрылось
Обещаю что-то вот-вот уже квартиру получим. Не очень вериться, конечно, после всех проблем с банком, застройщиком. Но новый управляющий вроде старается, постоянные отчёты, встречи с дольщиками. Очень надеюсь, что достроят успешно. На днях пускали на стройку — планировки отличные, скорее бы заехать!
Одно то, что у этой стройки есть дольщики, присоединившиеся на разных этапах и в разное время, звучит прямо загадочно. Как можно покупать, рассчитывая, что у тебя будет лучше, чем у других и без учета их опыта? О каком новом застройщике речь? Он здесь не менялся, как был о2, так и остается до сих пор. Все эти басни про нормализацию ситуации рассчитаны или на ленивых или на глупых. Но надеюсь, что вокруг домов о2 таких уже почти не осталось.
Приобрела здесь недвижимость, так как в недостроенном обьекте это обходится гораздо дешевле. я понимала риски подобного решения, поэтому изначально внимательно ознакомилась с имеющейся документацией и информацией. нашла в соц сетях на форумах своих некоторых соседей. Постоянно отслеживаю ход строительства по фотоотчетам компании и посещаю встречи джольщиков, пока нет причин переживать.
Вчера удалось побывать на стройке, народу там реально мало, никаких 100 человек и близко нет. Дошли до третьего корпуса Ромашек, там пять человек, не больше. В котловане четвертого никого не было видно. Такими темпами до ключей от квартир как до коммунизма..
Непредсказуемый срок окончания стройки, это конечно очень настораживающий момент, но вот не менее важно качество материалов и работ. Сама технология, по которой строятся дома вызывает вопросы по надежности. Приваривая плиты к колоннам больше никто не строит. Специально искал сходства с другими компаниями, но их нет. Так строят только здесь и на еще одном объекте на Парнасе. Так что опыта эксплуатации таких домов просто нет
Деньги Ленобласти идут только на строительство 3-го корпуса. 1-й как-то по чуть-чуть пытается лепить о2. На 2-ом тишина. 4-й так и не может выбраться из ямы, там на прошлой неделе срубили несколько верхушек свай и ВСЁ. Про коммуникации снова одни разговоры. Пока видно одно — даже при участии АИЖК денег на полноценное финансирование стройки недостаточно. На что нам при этом рассчитывать непонятно. У о2 денег нет, обещанный ими инвестор так и не появился, продажи явно идут не теми темпами. Очевидно, что желающих сюда вписаться своими кровными не так много, несмотря на демпинговую цену. Скоро о2 наверное акцию придется запустить: при покупке двухкомнатной студия в подарок!
Источник
Берите, что дают. Дольщикам недавно сданного корпуса ЖК «Силы природы» в Мурино предлагают принимать квартиры без отделки
Один из домов скандального долгостроя наконец ввели в эксплуатацию. Но людям, ждавшим почти 8 лет свои квартиры с отделкой, предлагают принять бетонные коробки. Кто виноват и как действовать в подобной ситуации мы расскажем в рамках рубрики «МК – Народный контроль».
Под конец минувшего года комитет госстройнадзора Ленобласти выдал акт ввода в эксплуатацию второго корпуса проблемного ЖК «Силы природы» застройщика O2 Development в Мурино. Квартиры в нем получат более тысячи дольщиков, сообщает пресс-служба регионального правительства.
Денег нет, вы подождите
Застройщик должен был сдать четыре корпуса жилого комплекса в 2014 году, однако первый корпус ввели только в конце января 2020 года. Но сдачей еще одного дома «приключения» не закончились. Часть квартир второго корпуса планировалось сдать с отделкой: обои под покраску, ламинат, плитка и сантехника в ванных. Но теперь, когда дом сдан, застройщик говорит, что всего этого не будет. Или предлагает ждать: «Ключи от квартир с отделкой будут выдавать в последнюю очередь и будет ли отделка — неизвестно», — поделились с нами дольщики.
«По данным каталога ЖСК «Силы природы» таких квартир — 375, — рассказывает «МК в Ленобласти» дольщица проблемного ЖК Ирина. — В среднем, стоимость отделки варьируется от 300 до 500 тысяч рублей, в зависимости от метража квартир. Даже если умножить, то получается, что нас опять “нагрели” почти на 200 миллионов. Народ уже устал ждать, люди разделились на два лагеря, Кто-то подписывает акт приема без отделки, а кто-то собирается бороться. Но как именно — еще не знают», — поделилась женщина.
По словам связавшихся с редакцией дольщиков, они писали обращения в правительство Ленобласти и в аппарат полномочного представителя президента РФ в СЗФО. Там сообщили, что если условия договора не выполнены, то нужно обращаться в суд. Но люди опасаются, что за то время, пока они будут судиться, застройщик может обанкротиться.
Как действовать
Редакция «МК в Ленобласти» попросила прокомментировать сложившуюся ситуацию юристов. По словам руководителя практики недвижимости юридической компании «Дювернуа Лигал» Марины Токмаковой, вопрос принимать или нет квартиры, необходимо рассматривать с учетом анализа самого договора, который был заключен между пайщиками и ЖСК, и уставом кооператива, поскольку ФЗ-214 прямо в данном случае не применим, а ФЗ-215 «О жилищных накопительных кооперативах», отдает многие вопросы на откуп регулированию внутренними актами кооператива.
В случае, если можно установить, что по факту договор содержит все обязательные для ДДУ условия, то можно рассчитывать на применение к правоотношениям ФЗ-214 — потребовать составление акта с указанием того, что в квартирах отсутствует предусмотренная договором отделка и потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков. Также необходимо обратить внимание на то, с кем конкретно был заключен договор: является ли ЖСК застройщиком. Если это так, то шансов на благополучное рассмотрение ситуации становиться значительно больше, поскольку к застройщику можно предъявить претензии по качеству объекта.
История с продолжением?
Мы, в свою очередь, напомним, что до конца 2022 года должны быть достроены еще два дома. По поручению губернатора Ленобласти Александра Дрозденко Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования выкупает у девелопера свободные квартиры, а тот направляет денежные средства на строительные работы.
Посмотрим, каких сюрпризов еще предстоит ожидать дольщикам этого ЖК. Срок сдачи проблемных объектов компании О2 Development продолжает переноситься. Тем временем поверившие девелоперу люди продолжают ютиться по съемным квартирам и коммуналкам, кто-то похоронил родственников, а некоторые были вынуждены уехать в другие регионы.
Мы в очередной раз попытались дозвониться до основного бенефициара от деятельности О2 Виктора Осокина. Трубку он снял, но услышав, что ему звонит корреспондент МК, сослался на плохую связь. Повторный звонок журналиста Осокин уже сбросил.
Справка МК:
Изначально проект «Ромашки» был представлен компанией O2 Development в 2013 году как ЖК «Силы Природы». Тогда предполагалось, что владельцы О2 Виктор Осокин и Алексей Дмитриев построят десять сборно-монолитных корпусов высотой от десяти до 18 этажей на 12 тысяч квартир. В 2014 застройщик планировал завершить строительство первых четырех корпусов. Однако в том же году стройку притормозили, а в 2016 ее и вовсе заморозили.
Скандальную историю застройщика «Сил Природы» региональные СМИ подробно описывали несколько лет. Все началось с того, что на фоне финансового кризиса 2014 года Осокин и Дмитриев начали затяжное противостояние с бывшим партнером Андреем Кошкиным. Борьба развивалась в судебной сфере, переходя в сферу интересов экономической полиции. В ходе многолетнего противостояния ключи от квартир не могли дождаться около 2,5 тысячи дольщиков. А некоторые их так и не дождались.
Источник