Зона охраняемого природного ландшафта
Подборка наиболее важных документов по запросу Зона охраняемого природного ландшафта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 95 «Земли особо охраняемых природных территорий» ЗК РФ «Вопреки доводам подателя жалобы, расположение спорного земельного участка в пределах зоны особо охраняемой природной территории областного значения, созданной постановлением Администрации Томской области от 03.10.2012 N 377а «О создании государственного ландшафтного заказника областного значения «Ларинский» и его охранной зоны», не влечет автоматического возникновения права государственной собственности на данный участок, поскольку пункт 2 статьи 95 ЗК РФ, регулирующий правовой режим земель особо охраняемых природных территорий, не исключает нахождение особо охраняемых природных территорий как в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, в муниципальной собственности и в собственности граждан и юридических лиц.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Объекты культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023) Зона охраняемого природного ландшафта — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия (п. п. 1, 2 ст. 34 Закона об объектах культурного наследия).
Статья: Частный сервитут. Что он даст владельцу недвижимости?
(Новикова Е.)
(«Жилищное право», 2020, N 10) В рассмотренном Верховным Судом деле от 27.06.2017 N АКПИ17-294 собственник земельного участка, включенного Приказом Министерства культуры в число земель, относящихся к охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения «Юрьев монастырь», оказался в незавидной ситуации, когда ему ограничили право собственности на участок настолько, что ни дом построить, ни дерево посадить: «. ограничивают его право собственности на земельный участок, поскольку в связи с включением территории земельного участка в границы зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия федерального значения запрещается строительство капитальных и временных зданий и сооружений в бассейне видимости объекта культурного наследия; хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторических ландшафтов, в том числе использование земель для садоводства и огородничества; самовольная посадка (порубка) деревьев и кустарников и т.д.».
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 14.04.2023)
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» Зона охраняемого природного ландшафта — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.
Правовые ресурсы
Источник
Статья 41. Зона природных ландшафтов (Р-1)
1. Зона природных ландшафтов определена для сохранения и рационального использования существующего природного ландшафта, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, для организации кратковременного отдыха и включает городские леса и лесопарки, береговые зоны, а также другие объекты, размещение которых необходимо для функционирования зоны и не повлечет за собой утрату рекреационного потенциала зоны.
2. В зоне природных ландшафтов запрещается осуществление деятельности, несовместимой с целевым назначением и полезной функцией лесов.
3. В лесах, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения полезных лесов и выполняемых ими полезных функций, и случаев установления правового режима зон с особыми условиями использования территорий, на которых расположены соответствующие леса.
4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Основные виды разрешенного использования:
— специализированные парки, сады, дендрарии, оранжереи;
— объекты, связанные с созданием лесной инфраструктуры;
— объекты, связанные с использование водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений;
— линейные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне, а также в смежных территориальных зонах.
2) Условно разрешенные виды использования:
— объекты рекреационной деятельности;
— объекты, связанные с осуществлением религиозной деятельности.
3) Вспомогательные виды использования:
— объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;
— объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;
— объекты противопожарной охраны; объекты охраны общественного порядка;
— объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
— пункты медицинской помощи;
5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков; предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;
2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка — 300 кв. м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не установлены, рекомендуемый минимальный отступ — 5 м;
4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота — 100 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка — 40%;
6) иные показатели: минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков — в соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа ЗАТО город Фокино.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Источник
Статья 65. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов (Р-7)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды
разрешенного использования:
Вспомогательные виды
разрешенного использования
(установленные к основным):
Природные комплексы и парки
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы
территории общего пользования: территории озеленения, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды набережные, спортивные площадки, детские игровые площадки
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные
объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, проспекты, улицы, автомобильные дороги, линии уличного освещения
организация строительных работ
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-7 не устанавливаются.
2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Площадь земельного участка
предельные размеры земельных участков
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Этажность (количество наземных этажей)
Источник