Зона природных территорий виды использования

Статья 65. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов (Р-7)

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды

разрешенного использования:

Вспомогательные виды

разрешенного использования

(установленные к основным):

Природные комплексы и парки

мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы

территории общего пользования: территории озеленения, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды набережные, спортивные площадки, детские игровые площадки

земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные

объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, проспекты, улицы, автомобильные дороги, линии уличного освещения

организация строительных работ

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-7 не устанавливаются.

2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка

предельные размеры земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Этажность (количество наземных этажей)

Источник

Статья 54.6. Градостроительные регламенты. Зона рекреационного назначения р1. Зона природных территорий

Зона предназначена для сохранения и использования природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства элементов природного ландшафта (лесов, водоемов и др.) и рационального использования, туризма, отдыха и досуга населения, занятий физической культурой и спортом. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в случае, когда части данных территорий в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) переведены в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. В иных случаях градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

разрешённого использования

Вспомогательные виды разрешённого использования

Условно разрешенные виды (только через публичные слушания)

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

— объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, обслуживающие зону.

— озеленение и благоустройство территорий;

— некапитальные вспомогательные строения;

— некапитальные объекты торговли и общественного питания;

— участки лоточной торговли;

— склады для обслуживания объектов, размещенных в зоне;

— другие вспомогательные объекты, необходимые для эксплуатации основных объектов по технологическим процессам.

— крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные клубы,

— открытые спортивные площадки;

— детские дошкольные учреждения оздоровительного профиля;

— санатории и профилактории;

— объекты для содержания и лечения животных;

— использование зоны природных территорий в пределах черты населенных пунктов определяется органами местного самоуправления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации.

Р2. Зона зеленых насаждений общего пользования

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Зона представлена в виде парков, садов, скверов, бульваров, рекреационных парков, прилегающих к населенным пунктам, других мест предназначенных для кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования – скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

разрешённого использования

Вспомогательные виды разрешённого использования

Условно разрешенные виды (только через публичные слушания)

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

— парки, бульвары, скверы, сады и др;

— тематические парки (исторические, археологические, спортивные, парки аттракционов и прочие тематические парки);

— озелененные территории, предназначенные для проведения досуга населения.

— любые виды и объемы строительства для рекреационных целей (в том числе спортивные);

— формирование открытых пространств, обустройство водоемов и применение малых архитектурных форм;

— места для пикников, костров;

— предприятия общественного питания;

— спортивные и игровые площадки без трибун в рекреационных зонах;

— автостоянки служебного транспорта;

— мемориальные комплексы, памятные объекты;

— объекты обслуживания пляжей;

— водные спасательные станции;

— некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

— площадки для выгула собак;

— другие объекты садово-парковой инфраструктуры.

— культовые объекты нового строительства.

— категории земель рекреационного назначения и режимы их использования определяются в соответствии с требованиями статьи 98 Земельного кодекса Российской Федерации;

— на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению;

— удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона);

— суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др. должна быть не менее 8 м2/чел.;

— в структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10 %;

— иные параметры принимаются в соответствии с региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования, с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативами).

Источник

Статья 26. Зона природная (Р-1)

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 14 февраля 2017 г. N 353 в статью 26 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

Статья 26 . Зона природная (Р-1)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования

объекта капитального строительства

1. Основные виды разрешенного использования

Объекты для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян

Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0)

Объекты для обеспечения деятельности по особой охране и изучению природы

Охрана природных территорий (9.1)

Объекты для обеспечения охраны природных территорий

Историко-культурная деятельность (9.3))

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации;

объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Поверхностные водные объекты

2. Условно разрешенные виды использования

Коммунальное обслуживание (3.1)

Причалы для маломерных судов (5.4)

Объекты для причаливания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

Искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути;

другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок

Общее пользование водными объектами (11.1)

Объекты для обеспечения пользования водными объектами

Гидротехнические сооружения (11.3)

Гидротехнические сооружения: плотины, водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения;

рыбозащитные и рыбопропускные сооружения;

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Объекты улично-дорожной сети;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели;

береговые полосы водных объектов общего пользования;

малые архитектурные формы благоустройства

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», «гидротехнические сооружения» — 0,001 га;

предельный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования: максимальный — 5000 га, минимальный — 0,01 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции», «котельные», «насосные станции», «очистные сооружения», «гидротехнические сооружения», «сооружения связи», «стоянки» — 1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования — 3 м;

3) предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений — 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции», «котельные», «насосные станции», «очистные сооружения», «гидротехнические сооружения», «сооружения связи», «стоянки» устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;

максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования -10%.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник